Как в России построить дом за 6 лет

 

Регион строительства - Белгородский район. У нас всячески субсидируется программа по строительству собственного жилья. На тот момент участок нам обошёлся в смешные 30 тыщ, и плюс 7 тыщ ежегодно доплачивать в течение 5 лет. 5 лет - срок обременения, в течение которого необходимо построить дом и ввести его в эксплуатацию. В этом случае полная стоимость участка в 600 тысяч просто прощается.

2008 год. Залили фундамент и выложили цоколь. Затраты порядка 120 тыс. р. Цоколь клали сами, экономия - тыщ 40-50.

2009 год. Начали строить. Изначально был план такой - сделать дом из блоков, а потом подумать как его облицевать.

Когда подошли к окнам то поняли, что облицовывать дом надо сразу. По затратам прикинули, что если сильно ужаться в других расходах, то вполне можем потянуть сразу. Облицовывать решили белым силикатным кирпичом. Все работы с кирпичом делал мой папа, каменщик он отменный. Я же занимался всеми подсобными работами и делал внутрянку из блоков. 

 

За 2009 год сделали 1-ый этаж.
На фото родители, вклад которых в это строительство просто неоценим. 

К зиме успели положить плиты, остатки материала поднять на 2-ой этаж. Так дом и зимовал.
На переднем плане наш сарай самодельный, в нём хранили всё барахло. Так как у нас бум строительства в области, то купить подобный вагончик довольно проблематично. Мы свой потом даже продали тысяч за 5-6. 

Следующий год, 2010. Сделали второй этаж полностью. По затратам - каждый год это порядка 300-350 тысяч рублей.
Здесь ничего особенного, работали так же - папа облицовка, я внутрянка. Так же сделали трубу и все перегородки. 
На фото уже видна крыша - все работы по дереву сделали сами вдвоём. Был отпуск, за неделю справились. Так же сделали обшивку из пластика, установили водослив. На кровельные работы наняли бригаду, так как не было опыта высотных работ. Да и была уже глубокая осень с заморозками. Очень скользко с утра на крыше было. А упасть с 8 метров никому не хотелось. Материал - металлопрофиль. Бригада всё сделала за два дня и 20 тыс. р. 

 

На следующий год особенных работ не делали. Очень дорого обошлись окна и двери - порядка 150 тыс. р.

Но окна хорошие, с тремя стёклами, то есть двумя камерами... Как там они называются, не помню. Дверь в предбанник - обычная пластиковая, как для балкона с замком. Вход в сам дом - там уже хорошая металлическая с хорошими замками. 
В этот же год закопали канализацию, трубу для воды.

Следующий год - отделочные работы.
Полы в гараже, черновые полы в доме.
Гараж оштукатурили наши всего за 5 тыщ бригада из южных республик. Шпаклёвка и покраска - сами. Идеально ровная поверхность в гараже особо не нужна.

Штукатурка дома - тут конечно без профи не обойтись. Работы обошлись тысяч в 100-110 по-моему. Так мои друзья за 30 тыщ сделали разводку под воду и отопление. 

 

На этом этапе начинаются колоссальные денежные вливания. Котёл с батареями - порядка 100 тыс. р.
На следующий год нам делали потолки.
Второй этаж - гипсокартон. Первый - просто стяжка по плитам. Так как мы строили дом "для себя", поэтому уровень везде у нас практически идеальный. В зале на первом этаже по диагонали между углами перепад всего 2 см. И это при длине диагонали метров в 15.
Задумали несколько декоративных вставок из гипсокартона. Вот, например, в спальне. 

Кто то скажет - что зачем это всё, дешевле и проще сделать ровные потолки....
Мы тоже так думали. А потом прикинули, что потолки делаются лет на 30-50, то лучше уж сразу сделать так как хочется, а не так как дешевле. Тем более переплата за все эти выступы не такая уж и большая.
После покраски получилось вот так. 

 

В межсезонье зимой сварили каркас для лестницы. Черновые ступеньки сделали из поддонов для силикатного кирпича. Там доски были из дуба и нужной нам ширины.

 

Лестница - наша гордость. Получилось очень хорошо.
По затратам - металл 12 тыщ. Все деревянные детали - тысяч 10. Точно не помню - 500 р одна ступенька, 300 р одна маленькая балясина, 500 р большая.
Большие балясины сверлили в пол на анкера, ступеньки привинчивали к каркасу простыми болтами. Снизу лишнее срезали. Сверху болты утапливали, потом заделали шпаклёвкой по дереву - следов и не видно. 
Вот как красили дерево. 

 

Вот что получилось в итоге.

 

Итого за лестницу - чуть больше 20 тыщ.
От знакомых знаю много примеров, когда за лестницу отдавали и 100 тыщ, и она при этом скрипела просто ужас.
Наша не скрипит вообще! Только на одной ступеньке есть небольшой треск, когда наступаешь в определённое место. Туда просто стараемся не наступать ночью, чтобы ребёнка не будить. Потому что тишина в доме такая, что не описать. Кто из городской квартиры переезжает в дом - меня поймут. Мы с женой 3 ночи очень плохо спали. Так как прислушивались к каждому писку и треску. Потом привыкли. Сейчас в городской квартире наверное и не уснём.
Вид с верхней площадки.

 

Особо в тему ремонта вдаваться не собираюсь. Тут на вкус и цвет... 
Скажу просто как делали.
Обои нам малярши поклеили. Лишь две нежилые на тот момент комнаты мы обклеили сами. 
Полы стелили сами - ламинат.
Кафельная плитка - мой папа и в этом деле мастер. Туалеты, пол на кухне, в предбаннике - он делал сам.
Вот например туалет на первом этаже (полы застелены покрывалами, чтобы не испачкать плитку. По-моему, красили лестницу, поэтому и укрывали полы). 

 

Я уже немного потерял счёт лет. Но это не важно.
Немного вернусь назад. Тёплые полы раскинули сами. Немного инфы в инете и в бой.
Чистовой пол так же сами залили.

 

Подведу итог. 
В 2013 году заселились. Доделали две оставшиеся комнаты. Купили кухню (кухня к слову, это просто словами не описать. Сама кухня с техникой - порядка 250 т.р. Вот так вот).
Итого за 4 года сделали коробку. Стоимость - примерно под 2 мильёна. Если бы нанимали на все работы рабочих, то конечно нам бы всё сделали месяца за 2. Но тогда ещё мильён сверху можно было бы накинуть.
Внутренняя отделка - ещё примерно мильён. Плюс работы, если бы нанимали.
Сейчас я уже забыл, как 7 дней в неделю, даже после работы мы вкалывали на стройке своей. Так что оно того стоило.
Потом много чего было сделано во дворе - плитка, беседка. Всё по традиции своими руками .
Фоток вроде 17 получилось, немного обманул . Можете пинать.